1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.1万円/㎡
前年比-9.1%
熊本市東区
20.1万円/㎡
前年比+2.9%
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サーパスシティ白川弐番館
熊本県熊本市東区新南部五丁目
豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩20分
1994年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,401万円
16.6万円/㎡
828
1,210
1,591
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,401万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,210万円〜1,591万円
14.3万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパスシティ白川弐番館
1,150万円（13.6万円/㎡）/ 3階 / 84.53㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は18.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,150万円 | 13.6万円 | 3階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/20 | 1,750万円 | 24.3万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/28 | 1,100万円 | 15.3万円 | 5階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/19 | 1,250万円 | 17.4万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/15 | 1,350万円 | 16.0万円 | 3階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 1,780万円 | 24.7万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 1,880万円 | 26.1万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,050万円 | 14.6万円 | 4階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,100万円 | 17.5万円 | 4階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 1,270万円 | 20.2万円 | 4階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,880万円 | 22.2万円 | 7階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 1,180万円 | 18.8万円 | 4階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,180万円 | 18.8万円 | 4階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 23.4万円 | 7階 | 84.53㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 20.1万円 | 8階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 13.6万円 | 5階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 21.0万円 | 8階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,150万円 | 14.3万円 | 5階 | 80.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/02 | 1,398万円 | 20.6万円 | 2階 | 67.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,250万円 | 14.8万円 | 5階 | 84.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 1,250万円 | 15.6万円 | 5階 | 80.22㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | サーパスシティ白川弐番館 熊本市東区新南部五丁目 | 竜田口駅20分 | 1,150万円 | 13.6万円 | 84.53㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2026/05/24 | サーパスシティ白川参番館 熊本市東区新南部五丁目 | 東海学園前駅19分 | 1,450万円 | 16.6万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/23 | アーク熊本運動公園 熊本市東区石原一丁目 | 武蔵塚駅25分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/21 | サンアメニティ弐番館 熊本市東区長嶺西一丁目 | 竜田口駅41分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.26㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/13 | ボンヌール健軍 熊本市東区新外三丁目 | 健軍町駅35分 | 1,090万円 | 14.3万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロワールマンション健軍 熊本市東区山ノ内一丁目 | 健軍校前駅31分 | 1,200万円 | 15.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.1%下落、熊本市東区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は熊本市東区の平均と比較して32.3%割安です。